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Uzès (30700)
Coup de coeur
Uzès (30700) LUSSAN – Une Parenthèse Bohème sous le soleil du Sud
Réf : 1641
338 000 €
Il y a des maisons qui séduisent par leurs volumes… et d’autres simplement par l’atmosphère qui s’en dégage.
Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de village d’environ 135 m² appartient résolument à la seconde catégorie. Derrière sa façade se cache un univers chaleureux et coloré, où l’esprit bohème rencontre la douceur de vivre du Sud.
Au cœur de la maison, une ravissante cour intérieure arborée et intimiste accueille une piscine autour de laquelle on imagine déjà les déjeuners d’été, les siestes à l’ombre et les longues soirées entre amis.
En rez-de-jardin, la cuisine équipée et le salon avec cheminée composent des espaces de vie conviviaux, naturellement tournés vers l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l’une s’ouvre sur une charmante terrasse-coursive. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.
Sous les toits, l’ambiance devient plus intime avec une chambre prolongée par sa terrasse et deux petites chambres mansardées pouvant accueillir chambres d’appoint, bureaux ou espaces pour les enfants.
Un atelier vient parfaire cette maison au caractère singulier.
Rénovée avec simplicité et beaucoup de goût, elle a su conserver une atmosphère authentique, sans sophistication excessive : des couleurs chaudes, un esprit maison de famille et ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence.
Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une amélioration des performances énergétiques pourra être envisagée pour une utilisation en résidence principale, ainsi que le remplacement de certains Velux à l’étage.
Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans le Sud, une maison de vacances où recevoir famille et amis… ou tout simplement un lieu où prendre le temps de vivre.
Bohème, chaleureuse et délicieusement méridionale.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30700
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
217 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
338 000 €
Taxe foncière annuelle
1 100 €
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